Objekt Nummer:
1658/2897
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 230.000,-
Wohnfläche:
ca. 47,00 m²
Zimmer:
1
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Hübsche, kleine Wohnung in guter Lage!

Hübsche Wohnung im 21. Bezirk zu verkaufen! 5 Gehminuten zur Alten Donau! Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle Wohnung mit ca. 47m² Wohnfläche und ca. 3,8 m² Balkon im 3. Stock. Durch den zentral angelegten Vorraum erreicht man direkt das Badezimmer, das separate WC, die Küche und das Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit dem Lift leicht erreichbar! Die Fenster wurden erneuert, die Leitungen im Bad und WC ebenso. Die Lage ist als hervorragend einzustufen: -> Straßenbahnlinie in der Nähe -> Nähe Donauzentrum -> Alten Donau 5 Minuten zu Fuß -> Schulen, Shops & Restaurants in fußläufiger Umgebung Der Bezirk versprüht pure Lebenslust und ein unvergessliches kulturelles Flair. Unzählige Lokale bieten ein breit gefächertes Angebot. Die perfekte Wohnung für ein Paar oder Singles, die zentral wohnen möchten. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Kaufpreis:
€ 230.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 111,-
Heizkosten:
€ 31,-
Reparaturfonds:
€ 55,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 47,00 m²
Balkonfläche:
3 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
ab sofort
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1964
Zustand:
gut
Stockwerk:
0
HWB:
44.68 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
1.7
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage
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