Objekt Nummer:
2483/18079
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1060 Wien
Kaufpreis:
€ 319.000,-
Wohnfläche:
ca. 57,00 m²
Zimmer:
2
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PREISHIT! +++gemütliche und helle 2-Zimmer Wohnung +++ perfekte Infrastruktur - Nähe U4/U6!

Ab sofort wird diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 6. Bezirk verkauft. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist zentral begehbar. Das Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand. Besonders ansprechend ist das geräumige Zimmer, welche viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hervorzuheben ist ebenfalls die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Wohnung wurde im Jahre 2005 saniert (Parkettboden, Fliesenboden, Sanitär). Geheizt wird mittels Brennwert-Therme. Diese wurde im Jahre 2014 ausgetauscht. Die Fassade wurde ebenfalls im Jahre 2014 saniert und thermisch isoliert. Raumaufteilung: - Vorraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 mit Küche - Bad mit Dusche - WC Sonstiges: - Lift vorhanden - eigenes Kellerabteil vorhanden - gemeinschaftlicher Abstellraum (Räder) Lage: - U4-Margaretengürtel - 5 min. fußläufig - U6-Gumpendorfer Straße - 8 min. fußläufig - Straßenbahn 6, 18 - 8 min. fußläufig - Buslinie 57A - 3 min. fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in der Nähe vorhanden. Zudem laden die beliebten und naheliegenden Parkanlagen, wie der Bruno-Kreisky-Park und der Stefan-Weber-Park zum Spazieren, zum Erholen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren
Kaufpreis:
€ 319.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 85,-
Reparaturfonds:
€ 135,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 57,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Sonstige Heizung
Baujahr:
ca. 1965
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
6
Stockwerk:
1
HWB:
29.22 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Waschmaschine, Neubau
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