Objekt Nummer:
1608/12091
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1050 Wien
Kaufpreis:
€ 320.000,-
Wohnfläche:
54,00 m²
Zimmer:
1
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Werthaltige Studiowohnung über den Dächern von Margareten

Moderne Studiowohnung über den Dächern von Margareten Diese moderne Wohnung liegt Mitten im Bezirk Margareten und nahe der zukünftigen U-Bahn-Station in der Reinprechtsdorfer Straße. Auf das ungefähr 1920 errichtete Zinshaus wurde 2015 ein zweigeschossiger moderner Dachausbau aufgesetzt. Aufgrund einer Umstrukturierung der Eigentümerschaft gelangt dieser hochwertige Neubau erst jetzt in den Verkauf (Erstbezug!). Diese schön gelegene Studio-Wohnung im 1. Dachgeschoß sticht durch ihren zeitgemäßen und hellen Schnitt ins Auge. Fordern Sie noch heute das umfangreiche Exposé an. Diese Wohnung wird zum Fixpreis verkauft. Öffentlicher Verkehr: ÖBB: Bahnhof Matzleinsdorfer Platz: R, REX, S1, S2, S3, S4, S80 U-Bahn: geplant für 2028: U2 Station Reinprechtsdorfer Straße Straßenbahn: 6, 18, 62, Badner Bahn Bus: 12A, 14A, 59A, N6 Rechtliche Hinweise: Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 MaklerG). Stand der Informationen: Juni 2022
Kaufpreis:
€ 320.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 151,-
Reparaturfonds:
€ 87,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
54,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
1.5
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
0
HWB:
42.08 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.78
Klasse FGEE:
B
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Räume veränderbar, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Neubau
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