Objekt Nummer:
3807/98
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1050 Wien
Kaufpreis:
€ 1.990.500,-
Wohnfläche:
ca. 281,00 m²
Zimmer:
5
 Merken

Dach-Wohnung nähe Naschmarkt, absolute Ruhelage.

Kurzbeschreibung: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft aus der Gründerzeit. Intelligente Grundrissplanungen verbunden mit mondernsten Baumaterialien und hochwertige Ausstattungsdetails wie elegante Verfliesungen und Parkettböden, exklusive Sanitärgegenstände und Designarmaturen garantieren ein maximales Wohnvergnügen. Die Haussanierung wurde im Jahr 2015 duchrgeführt und umfasste insbesondere den Dachausbau samt Errichtung , Sanierung sämtliche Fassaden inkl. Verblechungen, Stiegenhausmalerei, Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Strom/Wasser), Balkonerrichtung und Gestaltung der Gärten. Raumaufteilung der einzelnen Etagen: Ebene 1: (Eingang) 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer, 2 WC, 2 Abstellraum Ebene 2: (Eingang) Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, Terrasse Ebene 3: 1 Schlafzimmer, 1 WC, 2 Terrasse Wohnnutzfläche: 268,87m² Terrasse: 28,30m² Balkon: 13,28m² Gewichtete Fläche: 281,34m² Bewertung der Aufteilung: Wohnnutzfläche zu 100%, Terrassen zu 30%, Balkon zu 30% Verkaufspreis € 1.990.500,- Ausstattung Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon -terrasse, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Klimaanlage weitere Detail wie auch Fotos und Pläne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuche wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Kulev unten +43 664 4367356 oder vk@mkr-rc.at gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 1.990.500,-
 
 
Betriebskosten:
€ 1.017,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 281,00 m²
Terrassenfläche:
28 m²
Balkonfläche:
13 m²
Kellerfläche:
20 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5.5
Bäder:
4
WC:
4
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Stockwerk:
3-4-5
HWB:
61.15 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.43
Klasse FGEE:
C
Ausstattung: Geschirrspüler, Waschmaschine, Altbau
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden