Objekt Nummer:
2483/17859
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 249.000,-
Wohnfläche:
ca. 53,00 m²
Zimmer:
1
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+++EXKLUSIVES WOHNEN+++TOPLAGE stilvolle und helle 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Wohnen im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk mit vielen Vorzügen, dass hat diese exklusive und ruhig gelegene 1-Zimmer Wohnung zu bieten. Das Haus wurde vor etwa 15 Jahren saniert. Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift und zeichnet sich besonders durch die optimale Raumaufteilung aus. Von der geräumigen und hellen Wohnküche, mit einem Balkon ca.3 m² Richtung Süd/West erreicht man den westlich ausgerichteten Balkon mit Ausblick ins Grüne . Das Wohnzimmer hat ebenfalls einen Ausblick ins Grüne und ist sehr ruhig gelegen. Sie profitieren nicht nur von dem optimalen Schnitt, dem Zustand und der Ausstattung der Wohnung, sondern auch von der hervorragenden Lage im 22. Bezirk. In nur 9 Gehminuten ist die U1 Kagraner Platz und die Straßenbahn der Linie 26 erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten für Kinder sind vorhanden. Raumaufteilung: Zimmer 1 Vorraum - Küche Zugang zum Balkon Bad mit Dusche WC Sonstiges: Kellerabteil ca.3 m² vorhanden Waschraum Radabstellplatz Lage: Bus 22 A, 94 A,N25 und Straßenbahn Linie 26 Richtung Kagran Sie haben in der nahen Umgebung zahlreiche Geschäfte und Lokale, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spielplätze und Freizeitaktivitäten. Zur Erholung und zum Spazieren lädt die naheliegende Parkanlage Aktiv-Park Kagran ein - ca.5 min. fußläufig . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!
Kaufpreis:
€ 249.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 135,-
Heizkosten:
€ 35,-
Reparaturfonds:
€ 25,-
Parkplatz:
€ 30,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 53,00 m²
Balkonfläche:
3 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 1976
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
4
HWB:
72.46 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.78
Klasse FGEE:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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