Objekt Nummer:
1626/21383
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 599.000,-
Wohnfläche:
ca. 117,70 m²
Zimmer:
4
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"See um´s Eck!"

"Moderne Familien-Wohnung Nähe Hannah-Arendt-Park in der Seestadt!" Zum Verkauf gelangt diese helle und äußerst gepflegte 4-Zimmer Wohnung in der Seestadt Aspern! Über den ca. 13m² großen Vorraum gelangen Sie zentral in jedes Zimmer. Rechterhand befindet sich die einladende geräumige ca. 40m² große Einbau-Wohnküche. Der davorgelagerte ca. 10m² große, nach Südost ausgerichteten Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die beiden Kinderzimmer bieten jeweils ca. 14m² und das Elternschlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer ist ca. 17m² groß. Das Badezimmer misst ca. 6m² und ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Für die beiden Kinderzimmer steht ein eigenes Bad mit ca. 5m² mit Badewanne und Waschbecken zur Verfügung. Eine zusätzliche Gäste-Toilette sowie ein Abstellraum runden den komfortablen Gesamteindruck der Wohnung ab. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden und in den Nassräumen mit Feinsteinzeug ausgelegt. Die Heizung ist Zentralheizung mit Fernwärme. Die Gegend verfügt über sehr gute Infrastruktur, Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium) und Verkehrsanbindungen (U2, Bus 84A oder 26A) sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Radfahren, Schwimmen, Joggen. Lobau, Mühlwasser, Alte Donau sind leicht zu erreichen. Mit dem 84A (3 Gehminuten entfernt) erreichen Sie bequem die U2 Station Seestadt und sind Sie in weiteren ca. 20 Minuten am Karlsplatz. Die Menschen in dieser Gegend fühlen sich sehr naturverbunden und nicht wie in einer Großstadt. Alles (Einkaufen, Post, Restaurants) ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Seestadt hat jugendliches Flair und bietet alle Vorzüge der Stadt der Zukunft. Monatliche Betriebskosten inkl. 10% Ust.: € 254,10 Monatliche Rücklage: € 46,20 Der Kaufpreis für dieses Anwesen beläuft sich auf NUR € 599.000,-- "Modern and spacious apartment in the Seestadt Aspern" This beautiful, high quality apartment is situated on 3rd floor with lift. The property consists of a large living room with modern open kitchen, completely equipped with high quality cooking appliances, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, 2 balconies. The apartment has central heating, the floor in all rooms is parquetry, bathrooms and toilets are with tiles. The area has very good infrastructure, educational facilities (Kindergarden, primary school, Gymnasium) and transport connections (U2, Bus 84A or 26A), as well as plenty of opportunities for free time activities. - biking, swimming, jogging. It is easy to reach Lobau, Mühlwasser, Alte Donau. With U2 from Station Seestadt to Karlsplatz is ca. 20 minutes. The people living in this area feel very close to nature and not like in a big city. Everything (shopping, post-office, restaurants) can be reached by walking or biking. The Seestadt has youthful vibe and offers all the advantage of the city of the future. Price only € 599.000,--
Kaufpreis:
€ 599.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 300,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 117,70 m²
Balkonfläche:
17 m²
beziehbar ab:
nach KV
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2016
Zustand:
sehr gut
HWB:
16.35 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Klasse FGEE:
A+
Schlafzimmer: 3
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