Objekt Nummer:
3384/2308
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 392.400,-
Wohnfläche:
ca. 109,00 m²
Zimmer:
4
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"Familiäre Gegend in Wien - 4 Zimmer - Balkon - neu hergerichtete Wohnung - im Grünen"

Diese ca. 109m² große, gut geschnittene und neu hergerichtete 4-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus einer ruhigen und hellen "Grünlage". Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Schrankraum, Bad, WC und 4 weitere Zimmer + Balkon. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Besonderheiten: - neue Böden und Elektrik - Kunststofffenster mit Jalousien - Küche mit Elektrogeräten....nähere Infos per Mail! Lage und Verkehrsmittel: + Sämtliche Nahversorger, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken befinden sich vor der Haustür. + Die Umgebung ist sehr ruhig und die öffentliche Anbindung mit den Buslinien 24A, 27 sowie die Straßenbahnlinie 26 sind optimal um schnell (5min) zur U1 Kagraner Platz zu gelangen. (1,5km Fußweg) + Es gibt viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten - optimal für Spaziergänge im Grünen und mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder. BK und Rücklage: € 322,-/monatlich Mindestpreis: € 392.400,-- Dieses ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern. Unterhalb des Mindestgebotspreises werden keine Angebote entgegengenommen. Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28.   Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber hin.
Kaufpreis:
€ 392.400,-
 
 
Betriebskosten:
€ 252,-
Reparaturfonds:
€ 70,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 109,00 m²
Loggiafläche:
4 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1975
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
8
Stockwerk:
3
Orientierung:
Südost
HWB:
51.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich
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