Objekt Nummer:
2483/17785
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 399.000,-
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Zimmer:
3
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#Terrassentraum mit optimalem Grundriss#

Seltene Gelegenheit. Auf der Suche nach Ruhe und Gemütlichkeit jedoch von der Stadt nicht allzu weit entfernt? Dann sind Sie bei uns richtig! Zum Verkauf gelangt eine 2-3 Zimmer Wohnung mit zwei geräumigen Terrassen im 21. Wiener Gemeinde Bezirk. Der Architekt Jean Nouvel hat eine Anlage mit 75 Wohnungen geplant, und 1997 errichtet. Als Trennung zwischen den einzelnen Gärten beziehungsweise Terrassen hat Nouvel ein Element entwickelt, das den Charakter der Siedlung wesentlich bestimmt: meterhohe Rankgerüste aus Stahl, die im Laufe der Zeit zu grünen Wänden wurden. Wenn Sie wie ich die Besonderheit in den oberen Zeilen entnehmen konnten, werden Sie umso mehr von der Raumaufteilung begeistert sein die sich wie folgt aufteilt: - Eingangsbereich (kleiner gehalten) - großzügiger Wohnbereich mit Küche und Zugang zu der 1. Terrasse - Vorraum - Zwei Abstellräume - Begehbarer Kleiderschrank - Schlafzimmer (vorerst zwei Schlafzimmer die zu einem umgebaut worden sind) mit Zugang zu der 2. Terrasse - Badezimmer mit Badewanne - WC (mit Durchgang ins Badezimmer) Des Weiteren können Sie einen oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage mieten. Lage und Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Tagesstätten, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Anbindung an die Buslinien 29A, 27A, 33A, 5min zur U1, 8min zur U6, 12min Donauzentrum, 30min Stephansplatz, 15min UNO City. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Lageprofil zu. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Aleksandar Nikolic unter folgenden Telefonnummern +436604926439 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at
Kaufpreis:
€ 399.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 140,-
Reparaturfonds:
€ 124,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
beziehbar ab:
nach Absprache
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1997
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
1
HWB:
78.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.27
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Neubau
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