Objekt Nummer:
2483/18080
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1200 Wien
Kaufpreis:
€ 440.000,-
Wohnfläche:
ca. 71,00 m²
Zimmer:
3
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Neusanierte helle 3-Zimmer Wohnung in TOP Lage

Sanierte, lichtdurchflutete Neubauwohnung in zentraler Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die gegenständliche ca. 71 m² große 3-Zimmer Einheit befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen perfekten Grundriss. Vom Vorraum gelangt man in ein Bad mit Dusche, einem separaten WC, einem Schlafzimmer, einer voll-ausgestatteten Küche (inkl. aller Geräte) sowie einem Wohnzimmer. Über den Wohnraum ist ein weiteres großzügiges Schlafzimmer begehbar. Die Wohnung eignet sich perfekt für einen Eigennutzer oder einem Anleger (WG-tauglich). Alle Räume sind auf den Hannovermarkt ausgerichtet und weisen dadurch einen wunderschönen Weit- und Grünblick auf. Das Haus präsentiert sich aber in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde komplett saniert. Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Dusche separates WC vollausgestattete Küche (inklusive aller Kästen und Geräte) Wohnzimmer (ca. 19 m²) Schlafzimmer 1 (ca. 16m²) Schlafzimmer 2 (ca. 14 m²) Lage: Mit dem Augarten und dem Donaukanal sind zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens nur einen Katzensprung entfernt. Öffentliche Anbindung: Bus 5A | Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33, O | U-Bahnlinie (U4 Friedensbrücke) Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurants, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 440.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 168,-
Reparaturfonds:
€ 86,-
 
 
Käuferprovision:
3,6% inkl MwSt
Wohnfläche:
ca. 71,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Baujahr:
ca. 1955
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
109.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
2.83
Klasse FGEE:
E
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