Objekt Nummer:
2483/17909
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1200 Wien
Kaufpreis:
€ 309.000,-
Wohnfläche:
ca. 67,00 m²
Zimmer:
3
 Merken

+++WOHNUNG MIT STILL, sanierte 3 Zimmerwohnung+++

+++Sanierte 3-Zimmerwohnung mit einer TOP Lage+++ Zum Verkauf gelangt eine sonnige, vor 6 Jahren komplett renovierte und sanierte 3-Zimmer Wohnung (ca. 67 m²) im 1. Stock eines Altbaus (Baujahr ca.1900), mit sehr guter Raumaufteilung. Auf Wunsch wird die Wohnung vollmöbiliert übergeben. Lassen Sie sich selber von dieser gepflegten familienfreundlichen Wohnung inspirieren. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Einbauküche mit neuwertigen Geräten - eine Caffebar die 2017 von Eigentümer liebevoll eingebaut wurde - helles möbliertes Wohnzimmer, wo Sie entspannend Momente genießen können - Schlafzimmer - Büro, lässt sich wunderbar auch als Schlaf-Kinderzimmer nutzen - Bad ink. Wanne - WC Lage & Verkehrsanbindung: • Besondere Einkaufsmöglichkeit auf Grund Millennium City. (Lidl, Billa, Hofer, Müller,Sportsdirekt, usw.) • U6 in der Nähe 3 Minuten fußläufig • 11A, 11B direkt vor der Haustür (Richtung Heiligenstadt) In der Nähe finden Sie viele Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Spaziermöglichkeiten, Kindergarten, Spielplatz, Apotheke, Krankenhaus, öffentliche Verkehrsanbindung Die Donauinsel, das Naherholungsgebiet ist lediglich 150 m entfernt. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen . BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen Name, Adresse, Telefon- und Email-Angabe. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!
Kaufpreis:
€ 309.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 92,-
Warmwasser:
€ 44,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 118,-
Reparaturfonds:
€ 58,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 67,00 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
140.19 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
3.09
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Gegensprechanlage, Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden