Objekt Nummer:
2483/18455
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1170 Wien, Hernals
Kaufpreis:
€ 370.000,-
Wohnfläche:
ca. 53,00 m²
Zimmer:
2
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Hochwertige 2 Zimmer DG Wohnung in top zentraler Lage mit einer ca. 27m² großzügigen Terrasse und Weitblick über Wien !!

Die smarte 2-Zimmer Wohnung ist im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus situiert und wurde 2017 saniert (Böden, Wände, Geländer auf der Terrasse etc.). Im Abstellraum sowie im Schlafzimmer wurden diverse Maßmöbel im Zuge der Sanierung angebracht und sorgen nun für eine höhere Wohnqualität. Neben der sehr guten Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - Abstellraum - Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - geräumiges Schlafzimmer - separate Küche - Bad mit WC und Dusche - Keller - Die Anmietung eines Autostellplatzes ist möglich!! Sehr gute öffentliche Anbindung, vor dem Objekt ist die Haltestelle der Linie 9 sowie um die Ecke die Linie 2. Nach ca. 2 Gehminuten erreicht man die Linien 43 und 44. Fußweg zum Elterleinplatz ca.8 Minuten entfernt (U5 Elterleinplatz ist bereits im Ausbau). Im Umkreis von 2-5 Gehminuten: Billa Plus, Lidl, Billa, Bipa, Fleischerei, Bäckerei, Banken, Post, Friseure,Trafik, Möbelhaus. Im Umkreis von rund 2 Gehminuten befinden sich ca. 15 Restaurants/Lokale (Kulisse, JETZT, Restaurant Kalvarienberg, Rudolf, Bierraum, Burger King, etc.) Fahrradverleih-Citybikes ca. 500m Entfernung Es sind auch rund 25 Ärzte bzw. Gesundheitszentren/Apotheken in 2-5 Gehminuten erreichbar. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 2,200 % 10 Jahre Fix 2,500% 15 Jahre Fix 2,750 % 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) 25 Jahre Fix 2,750 % 30 Jahre fix 2,850%
Kaufpreis:
€ 370.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 53,00 m²
Terrassenfläche:
27 m²
Kellerfläche:
2 m²
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1999
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
5
HWB:
107.49 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.9
Klasse FGEE:
D
Schlafzimmer: 1
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