Ruhige Gartenwohnung mit Terrasse
Erstbezug 1 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse in bester Lage in 1160 Wien!
VIDEOLINK :
https://www.youtube.com/watch?v=fYcCMkkhUJ8
In einem hochwertig generalsanierten Albau, in zentraler Lage Nahe der Wattgasse befindet sich diese smarte 1 Zimmer Wohnung mit seperater Küchennische, Terrasse und grünen Eigengarten!
Neben der top zentralen Lage, verfügt das Objekt über eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Badezimmer mit "walk in" Dusche und Toilette
- Küchennische
- Wohn/Schlafzimmer
- Terrasse
- Garten
- Kellerabteil
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Das Objekt wurde 2023 hochwertig generalsaniert:
- Echtparkettböden
- Fußbodenheizung
- 3 Fach Verglasung
- Zentralheizung
- Raumhöhe 3,2 m
- Interfon mit Kamera
In zentraler Lage an der Grenze zum 17ten Gemeindebezirk bieten Ihnen sowohl den Zugang zum Grün (Neuwaldegg, Kahlenberg) als auch die Nähe zur City. Eine sehr gute Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
- стоимость:
- € 168 900,-
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- Коммунальные расходы:
- € 170,-
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- Комиссия покупателя:
- 3% дополнительно 20% НДС
- жилая площадь
- примерно 31,00 m²
- сад
- 30,00 m²
- площадь террасы:
- 12 m²
- площадь подвала:
- 2 m²
- доступно с:
- sofort
- комната:
- 1
- Ванная:
- 1
- туалет:
- 1
- подвал:
- да
- количество террас:
- 1
- мебелировка:
- без мебели
- отопление:
- теплый пол
- год постойки:
- примерно 1900
- состояние:
- очень хороший
- Этаж:
- EG
- ориентирование:
- Westen
- уровень шума:
- нзкий уровень шума
- Индекс энергопотребления:
- 31.8 kWh/(m²a)
- класс энергоэффективности:
- B
- класс энергоэффективности:
- 0.75
- класс энергопотребления:
- A
Сад: частный; Положение: центр города; Дополнительные параметры: старое строение; общественный ранспорт: трамвай, автобус; дизайн: кирпич