Objekt Nummer:
2483/18092
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien
Kaufpreis:
€ 259.900,-
Wohnfläche:
ca. 52,00 m²
Zimmer:
2
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Ruhige 2 Zimmer Wohnung neben U6 Station Thailastraße

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 52 m²) im 2-ten Liftstock in einem gepflegten Altbau (Baujahr des Hauses ca. 1910). Die Wohnung befindet sich in einem normalen Zustand und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom breiten Vorzimmer aus gelangen sie in den Wohn - Küchenbereich. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer und das Badezimmer. Durch eine Erneuerung des Fußbodenbelages schaffen sie sich hier ein wahres Schmuckstück. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Vorzimmer ca. 6 m² -Wohnküche ca. 22 m² -Zimmer ca. 17,8 m² -Bad ca. 4 m² -separates WC ca. 1 m² Ausstattung: Laminatboden im Vorraum, und im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer und im WC Kunststofffenster Moderne Küche mit alle Geräten Aufzug Fahrradabstellplatz im Innenhof Gemeinschaftsgarten Die monatliche Betriebskosten sind insgesamt 116.- Eur. Das Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Einganggasse neben der Thaliastraße und dem Lerchenfelder Gürtel. Es befindet sich in einem aufstrebenden Teil des 16. Bezirkes! In diesem begehrten Wiener Viertel gibt es zahlreiche Cafés, Supermärkte, Stilvolle Geschäfte, Märkte und Restaurants. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsverbindungen: U-Bahnlinie U6 (Burggasse-Stadthalle / Thaliastraße) in 5 Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinie 46, (Thaliastraße) 6,18, (Burggasse-Stadthalle) 9, 49 (Urban-Loritz-Platz) Bus 48A NEU!!! Finanzierung: Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen ist Frau Meska Modis Telefon: 0681 107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.at
Kaufpreis:
€ 259.900,-
 
 
Betriebskosten:
€ 91,-
Reparaturfonds:
€ 25,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 52,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1910
Zustand:
befriedigend
Stockwerk:
0
Orientierung:
N
HWB:
157.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
2.81
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Geschirrspüler, Waschmaschine, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Altbau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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