Diese Gartenwohnung ist wirklich beeindruckend! Mit 2 Schlafzimmer, einer großzügigen Wohnküche und einem schönen Garten mit Bewässerungsanlage biete sie viel Platz und Komfort. Die teils überdachte Loggia mündet in eine große Terrasse von der man direkt in den Garten gelangt - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der gute Energiewert des Hauses (BJ 1996) ist auch ein großer Pluspunkt. Mit Parkettboden, Abstellräumen, einen modernen Badezimmer und separatn WC ist die Wohnung gut ausgestattet. Die Lage am Fuße des Wilhelminenbergs bietet sowohl Naherholungsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung in die Stadt. Mit 2 Garagenplätzen (KP je € 25.000,-) und einen Kellerabteil ist auch für ausreichend Stauraum gesorgt. Warmwasser & Heizung werden über die Hausverwaltung abgerechnet (aktuelle Vorschreibung € 138,14 pro Monat) Alles in allem ist das ein tolles Zuhause! Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: - mit dem Bus 46A sind sie in 2 Stationen bei der U3 Ottakring und kommen so bequem in die City - weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 2 & 10 nur 3 min. v. der Wohnung entfernt Die Infrastruktur ist auch sehr gut -> das Intersparcenter Sandleitengasse ist nur ca. 250m entfernt Weiters befinden sich 8 Restaurants und 10 Ärzte in einen Radios von 300m