Objekt Nummer:
2483/16905
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Kaufpreis:
€ 329.000,-
Wohnfläche:
ca. 76,00 m²
Zimmer:
2
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Helle neu sanierte 3-Zimmer Wohnung in Ruhe Lage zum Top PREIS !!

Lichtdurchflutete und helle 2 Zimmer Wohnung ca.76 m², mit separater Küche mit Fenster im 2. Liftstock mit perfekter Raumaufteilung. Es handelt sich um einen Neubau. Die Wohnung ist komplett renoviert. Option: Wohnung kann mit und ohne Möbeln erworben werden. Im Kaufpreis ist auch eine Einbauküche inkludiert. Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Küche • 1 Zimmer mit begehbarem Schrank • Abstellraum • Badezimmer • Toilette Ausstattung: • Fußbodenheizung im Bad • Neue Kunststoff Fenster mit einer 3-Fach-Verglasung • Einbauküche • Bad mit Dusche • Deckenheizung im WC • bei jedem Fenster Rollläden • bei jedem Fenster Fliegenschutzgitter • neue Sicherheitstür • Fahrradraum • Garage möglich zu Mieten • Lagerraum für die Autoreifen • Lift Lage: Das Gebäude befindet sich in guter Lage nähe Heinz Conrads Park im 14. Wiener Gemeindebezirk, Geschäfte des täglichen Bedarfes spar, Billa, DM, Penny Apotheke, zahlreiche Restaurants, Ärzte, Banken etc. liegen in der Umgebung. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, da z. B. die Straßenbahnhaltestelle Bushaltestelle der Bahnhof “Wien Penzing” fußläufig erreichbar sind. Bus: 10 A fußläufig ca. 2 Minuten Straßenbahn: 10 und 52 fußläufig ca. 2 Minuten Bahnhof Wien Penzing fußläufig ca. 9 Minuten 15 Minuten zu Fuß ist man in Schönbrunn Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 329.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 240,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 76,00 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
14
WC:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 1984
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
60.85 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.87
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Waschmaschine, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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