Link zur Tour: 360° Rundgang Traumhafte Altbauwohnung in der Nähe vom Schloss Hetzendorf und angrenzend an den 13. Bezirk! Diese einzigartige Balkonwohnung im 1. Halbstock (ohne Lift) besticht mit einer Fläche von ca. 63 m² und ist ein wahres Schmuckstück. Beim Betreten des Vorzimmers finden Sie zur linken Seite ein Badezimmer mit Badewanne und zur rechten Seite eine Küche, die nach Ihren individuellen Vorlieben eingebaut und ausgestattet werden kann. Durch die wunderschönen alten Flügeltüren gelangen Sie direkt in das erste Zimmer, das bisher als Wohnzimmer genutzt wurde. Es verfügt über einen antiken Kachelofen, der bei Altbau-Liebhabern das Herz höher schlagen lässt. Ein absolutes Highlight und eine Rarität bei Altbauwohnungen ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 9,5 m², der einen unverbauten Fernblick nach Norden bietet und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das nahezu gleich große zweite Zimmer kann entweder vom Vorzimmer oder von der Küche aus betreten werden und eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die Wohnung ist insgesamt sehr ruhig und sehr hell, da alle Fenster und der Balkon nach hinten ausgerichtet sind. Das Haus stammt aus dem Jahr 1912 und ist ein gut erhaltener, äußerst ansprechender Altbau in einer ruhigen Nachbarschaft. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 12. Bezirks in der Nähe vom Schloss Hetzendorf; 5 min zur Straßenbahn Linie 62 auf der Hetzendorfer Straße; Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa) gibt es in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Apotheken sind ebenso fußläufig zu erreichen. Unweit befindet sich auch das Schoss Schönbrunn, mit einem der schönsten Parkanlagen Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 62 Autobuslinie 63A, 16A Bahnhof Wien Hetzendorf In Kooperation mit unseren Finanzierungspartner können wir Sie mit attraktiven Konditionen bei der Immobilienfinanzierung unterstützen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das Flair eines klassischen Wiener Altbaujuwels! Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!