Luxuriöse, stilvoll gestaltete Dachgeschoß-Maisonette mit drei Terrassen In sehr guter Lage in Hietzing (nähe Roter Berg) gelangt diese Dachgeschoß-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung zum Verkauf. Die Wohnung zeichnet sich durch eine wunderbare Wohnatmosphäre aus. Sie wurde im Jahr 2003 komplett neu gestaltet. Die Maisonette besticht durch eine sorgfältig durchdachte Innenarchitektur, eine an zeitgemäßem Design orientierte Ausstattung auf höchstem Niveau und weist Erstbezugsqualität auf. Von allen Räumen und den 3 großzügig angelegten Terrassen (Gesamtfläche ca 100m²) bietet sich ein herrlicher Ausblick. Raumaufteilung und Ausstattung: 1. Wohnebene: - zentral angelegter Vorraum - ca.50m² Wohnsalon mit Ausgang zur Terrasse - 2 Wohnräume mit Ausgang zur Terrasse - komplett ausgestattete Küche (Imperial) - Gästebad - WC - 2 Terrassen mit Fernblick 2. Wohnebene - zentraler Vorraum - Schlafzimmer (26m²) mit Panoramablick - Wohnraum mit offenem Kamin und Ausgang zu Terrasse - Wohnraum mit Ausgang zu Terrasse - großzügig angelegter Badebereich (34m²)mit Fenster und Fernblick - Sauna (Klafs) mit Fenster (Fernblick) - Dampfbad, ebenfalls von Klafs - ein weiteres Zimmer (derzeit als Schrankraum genutzt) - 2 WC - Nebenräume - Terrasse mit Fernblick Einige Ausstattungsmerkmale: - Designeraustattung (Minotti, Eileen Gray, Philippe Starck etc) - Whirlpool - Fenster mit Isolierverglasung - hochwertige Parkettböden - Fußbodenheizung und Heizkörper Zwei Tiefgaragenplätze befinden sich im Eigentum und sind in diesem Angebot bereits inkludiert. Ein eigener, großer und trockener Kellerraum steht ebenso wie gepflegte Gemeinschaftsräumlichkeiten zur Verfügung. Das Haus, ein Neubau (mit Lift) aus dem Jahr 1991 befindet sich in einem sehr guten Zustand. Monatliche Betriebskosten: 652,69 (inkl.Bk,Ust und Rücklagen). Die Lage: Das Naherholungsgebiet Roter Berg ist ebenso rasch zu erreichen wie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls nahe: Die U4 Station Ober St.Veit.