Objekt Nummer:
2483/17661
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien
Kaufpreis:
€ 319.000,-
Wohnfläche:
ca. 59,00 m²
Zimmer:
2
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Helle 2-Zimmer Wohnung in Grünlage

City Flair in Ruhelage Sie haben das turbulente und laute Stadtleben satt, jedoch wollen Sie in der City bleiben? Wir haben die perfekte Lösung für Sie. Zum Verkauf gelangt eine ca. 59 m² Neubauwohnung im 2. Liftstock des 13. Wiener Gemeindebezirks. Das Gebäude wurde ca. (2003) errichtet und befindet sich, wie die Wohnung, in einem guten Zustand. Neben der TOP Lage zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: • Vorzimmer ca. 3,75 m² • Abstellraum ca. 3,24 m² • WC ca. 1,29 m² • Badezimmer mit Badewanne ca. 5,92 m² • Wohnbereich mit Küche ca. 34,13 m² • Schlafzimmer ca. 10,04 m² • Balkon ca. 4 m² Gesamt: ca. 58,37 m² Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil von ca. 5.07 m² zur Verfügung. Lage und Infrastruktur In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergeräten und Tagesstätten, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Busstation: Am Rosenhügel 56A, 58A, 58B & 63A ca. 400m Straßenbahnstation: Riedelgasse 60 & N60 ca. 700m Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Lageprofil zu. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +43 660 844 92 03 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!
Kaufpreis:
€ 319.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 200,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 59,00 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2003
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
2
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
71.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Aussichtslage, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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