Objekt Nummer:
2483/17547
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1120 Wien
Kaufpreis:
€ 259.900,-
Wohnfläche:
ca. 52,00 m²
Zimmer:
2
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Gemütliche und ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia - zentral gelegen

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock - Baujahr 1965. Diese befindet sich im 12. Bezirk und bringt viele Vorteile mit sich. Die Zimmer sind zentral begehbar. Von der gemütlichen Wohnküche ist die südlich gelegene Loggia erreichbar. Die Loggia und das Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet, daher auch ruhig gelegen. Die Wohnung ist ca. 52 m² inkl. Loggia. Es sind aktuell keine Sanierungen geplant. Die Reparaturrücklage beträgt ca. 170.000 Euro. Die Küche und die Bademöbel sind im Preis inkludiert. Die restlichen Möbel können optional erworben werden. Aufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Zimmer 1 - Abstellraum - Bad mit Badewanne - WC Sonstiges: - eigenes Kellerabteil vorhanden - Waschraum vorhanden - Fahrradabstellplatz vorhanden - Lift vorhanden Lage: U4 - Meidling - ca. 10 min. zu Fuß U6 -Niederhofstraße - ca. 10 min. zu Fuß Bahnhof Meidling - ca. 10 min. zu Fuß Straßenbahnlinien 62 und Bushaltestelle 59A - in wenigen Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung vorhanden. Der nahliegende Wilhelmsdorfer Park lädt zum Erholen und Spazieren ein. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: -variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre
Kaufpreis:
€ 259.900,-
 
 
Betriebskosten:
€ 95,-
Reparaturfonds:
€ 51,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 52,00 m²
Loggiafläche:
2 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
Februar/März 2022
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1965
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
5
Stockwerk:
4
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
110.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.54
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Geschirrspüler, Gegensprechanlage, Neubau
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