Objekt Nummer:
1609/40669
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1120 Wien
Kaufpreis:
€ 350.000,-
Wohnfläche:
ca. 61,00 m²
Zimmer:
2
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2 Zimmer Altbau-Traum mit Balkon | ruhige Lage und gute Verkehrsanbindung | geschmackvoll saniert

2 Zimmer Altbau-Traum mit Balkon | ruhige Lage und gute Verkehrsanbindung | geschmackvoll saniert Diese wunderschön sanierte Altbau-Wohnung umfasst 2 Zimmer (Schlafzimmer) & Wohn- /Esszimmer Küche, sowie ein großzügiges Bad und separates WC. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in alle Räumlichkeiten, sowie auf den hofseitig gelegenen ca. 5m² großen Balkon, der eine Aussicht in den grünen Innenhof bietet. Die Wohnung ist geschmackvoll saniert worden und verfügt über Parkettoböden im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für 2 am Morgen. Die Küche ist schön in das große und helle Wohn- / Esszimmer integriert worden und verfügt über alle nötigen Geräte. Fast Facts: -) zentraler Vorraum, ca. 8 m² -) geräumiges Schlafzimmer, hofseitig orientiert, ca. 15 m² -) geschmackvoll saniertes Badezimmer, ca. 7 m² -) separate Toilette -) große Wohn- / Esszimmer / Küche ca. 30 m² -) ruhiger, in den grünen Innenhof ausgerichteter Balkon, ca. 5 m² Das Objekt ist ruhig in einer Seitengasse gelegen. Man gelangt in wenigen Gehminuten zu den Autobuslinien 7A & 9A, mit denen man rasch die U4 Meidlinger Hauptstrasse und von dort das Stadtzentrum erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man ebenso ohne Auto in wenigen Gehminuten. Die Parkplatzsituation ist als entspannt zu bezeichnen.
Kaufpreis:
€ 350.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 124,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 19,-
Reparaturfonds:
€ 52,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 61,00 m²
Balkonfläche:
6 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
1.11.2022
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
HWB:
110.73 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
2.36
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Ruhelage; Ausstattung: Geschirrspüler, Waschmaschine, Gegensprechanlage, Altbau
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