Objekt Nummer:
2483/18126
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 175.000,-
Wohnfläche:
ca. 34,09 m²
Zimmer:
1
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Top gepflegte Garçonnière für Anleger oder als Starterwohnung

Die zentrale Lage des Wohnhauses ist durch das dichte Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen geprägt. Das Wohnhaus mit ca. 20 Wohneinheiten wurde im Jahr 1975 gebaut. Diese helle, rund ca.34 m² Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Die Wohnung kann als Anlageobjekt verkauft werden und ist in einem sehr guten gepflegten Zustand. Weiteren Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Die Eingangstüre ist eine hochwertige Sicherheitstüre, weiters gibt es eine vollausgestatteten Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC . Gelegen in bester City-Lage, erwartet den neuen Eigentümer höchste Lebensqualität. Das Gebäude mit Aufzug befindet sich in gutem Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum -Bad mit Wanne -WC -Küche -Wohnschlafzimmer -Kellerabteil ca. 1,5 m2 Lage U1 Reumannplatz - in nur 8 Minuten zum Stephansplatz Bus: 65, 66A Große Auswahl an Restaurants, Cafés, Gastronomiebetrieben und Top-Lokalen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Kinderbetreuung, Volks- und Hauptschulen in der Nähe. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 2,200 % 10 Jahre Fix 2,500% 15 Jahre Fix 2,750 % 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) 25 Jahre Fix 2,750 % 30 Jahre fix 2,850% BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 175.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 74,-
Heizkosten inkl. Warmwasser:
€ 32,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 15,-
Reparaturfonds:
€ 35,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 34,09 m²
Terrassenfläche:
2 m²
Kellerfläche:
1 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1975
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
113.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
2.52
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Waschmaschine, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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