Objekt Nummer:
2483/18091
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 359.000,-
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Zimmer:
3
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Bezaubernde 3-Zimmer Eigentumswohnung

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern! Die ca.80m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftsock und ist Nord-Ost ausgerichtet. Die optimale Raumaufteilung der geräumigen und hellen Wohnung gliedert sich in Diele, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und einem separaten WC und einem Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung Gaszentralheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung ein eigenes Kellerabteil, einer Waschküche mit Zugang zur Terrasse für die Gemeinschaftsnutzung, Fahrradraum und ein Personenaufzug. In der Diele, im östlich gelegem Schlafzimmer und Nassbereichen sind Fliesen verlegt, die restlichen Zimmern sind mit gepflegten Laminat belegt. Wer gerne ins Grüne geht, wird sich über die mehr als 50 Parks und Gärten innerhalb Wien Favoritens freuen (z.B. Anningerwiese, Kurpark Oberlaa, Böhmischer Prater, Wienerberg). Auch mit dem Auto haben sie eine sehr angenehme Verbindung, da der Verteilerkreis nur 5 Fahrminuten entfernt ist und direkt zur A23 (Tangente) und der A2 (Südautobahn) führt. In naher Zukunft wird die Verkehrsanbindung durch die neue U2 erweitert, was auch eine Wertsteigerung für die Immobilie bedeutet. Raumaufteilung * Vorzimmer * Küche * Wohnzimmer * Kinderzimmer * Schlafzimmer * Abstellraum * Badezimmer mit Dusche * Toilette Sonstiges: * Kellerabteil * Lift * Fahrradraum * Kinderwagenraum * Garagenparkplatz (optional): 33,58 EUR zu mieten Öffentliche Anbindungen: Strassenbahnlinie: 0, 6, 11, 66, 67 U- Bahnlinie: U6 Bus: 14A, 7A, 65A, 66A, N65, N66 U-Bahn: U1 Trostrstaße und Reumannplatz Auf Wunsch übersenden ich Ihnen gerne ein detailliertes Expose mit Grundriss und Lageprofil. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 359.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 120,-
Heizkosten:
€ 68,-
Warmwasser:
€ 18,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 31,-
Reparaturfonds:
€ 75,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1979
Zustand:
gut
Geschosszahl:
7
Stockwerk:
3
Orientierung:
N/O
HWB:
28.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Wasch - Trockenraum, Neubau; Garten: Dachterrasse m²
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