Grunddaten

Objekt Nummer:
2773/1520
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Tirol
Adresse:
6130 Schwaz
Kaufpreis:
€ 149.000,-
Wohnfläche:
ca. 31,70 m²
Zimmer:
2
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Beschreibung

Vermietete Anlegerwohnung - Betongold mit über 4% Rendite

ANLEGERWOHNUNG sucht neuen Besitzer Objekthighlights: - vermietete Kleinwohnung -> über 4% Rendite - befristeter, schriftlicher Mietvertrag bis 31.03.2026 - komplett renoviertes Bad/WC - neue Küche - neue Fußböden (Vinyl) - gepflegter Zustand - ruhige und trotzdem zentrale Lage - fußläufig erreichbare Infrastruktur Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Anlegerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im westlichen Ende von Schwaz. Trotz der Größe von ca. 32,00 m² bietet die Wohnung einen idealen Grundriss mit zwei separaten Zimmern, Küche und einem komplett renoviertem Bad/WC. Die im Jahr 2019 neu eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten. Der Wohnung ist kein fixer Parkplatz zugeordnet. Parkmöglichkeiten stehen auf der direkt angrenzenden öffentlichen Fläche zur Verfügung. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Kaufpreis:
€ 149.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 59,-
Heizkosten:
€ 22,-
Warmwasser:
€ 13,-
Reparaturfonds:
€ 32,-
 
 
Ertrag:
€ 6.048,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 31,70 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1972
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Stockwerk:
3
HWB:
80.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
2.39
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Sonnenschutz, Räume veränderbar, Wasch - Trockenraum; Garten: Gemeinschaftlich

Info Anfrage

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