Objekt Nummer:
3682/469
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Tirol
Adresse:
6372 Oberndorf in Tirol
Kaufpreis:
€ 1.995.000,-
Wohnfläche:
ca. 148,10 m²
Zimmer:
4
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Sonnige Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Blick

Diese absolut neuwertige Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen, bietet Ihnen die gewünschte Lebens- und Wohnqualität, die Sie gesucht haben. Die Kombination aus idyllischer, erhöhter und ruhigen, aber trotzdem zentraler Lage und dem einzigartigen, unverbaubaren Panoramablick von St. Johann bis auf das Kitzbüheler Horn, lassen keine Wünsche offen. In sonniger Lage präsentiert sich diese neue Wohnanlage mit nur vier Eigentümern. Auf ein anspruchsvolles Raumkonzept sowie die Verwendung hochwertiger Materialien wurde größter Wert gelegt und macht den Reiz dieser Maisonette-Wohnung aus. Mit dem Lift erreichen Sie die Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die dort befindlichen drei Schlafzimmer. Das Masterschlafzimmer verfügt des Weiteren über einen begehbaren Kleiderschrank, eine integrierte wunderschöne Sauna und ein sehr geräumiges Badezimmer mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche en Suite. Der im 1. Obergeschoss befindliche Balkon ist umlaufend und von allen Schlafzimmern begehbar. Über die freischwingende Treppenkonstruktion, mit indirekter Beleuchtung erreichen Sie den hellen und exklusiven Wohn- und Essbereich. Die durchgängige und großzügige Fensterfläche lässt den ganzen Raum erstrahlen. Die Designerküche wurde mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobby-Koches höherschlagen. Der offene Kamin sorgt im Winter für gemütliche Stunden. Auf der nach Süden ausgerichteten, weiträumigen Dachterrasse, können Sie das Bergpanorama in vollen Zügen genießen. Ein Carport-Stellplatz und ein Freistellplatz, sowie ein Kellerabteil runden dieses einmalige Angebot ab. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Oberndorf in Tirol Eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern. Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St. Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St. Johann in Tirol / Oberndorf - bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Dorffest • Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt • Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km Interesse? Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)D
Kaufpreis:
€ 1.995.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 148,10 m²
Terrassenfläche:
25 m²
Balkonfläche:
25 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Juni 2023
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Abstellplatz:
2
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2018
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
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