VERKAUFT! Telfs überblicken: Großzügiges Wohnen mit Weitsicht und Sonnendachterrasse
Objekthighlights:
- große Sonnenterrasse mit Markise - perfekt für entspannte Stunden im Freien
- kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten
- eigener Personenlift - für bequemen Zugang direkt von der Tiefgarage
- top gepflegter Erhaltungszustand
- 2 Bäder (eines davon barrierefrei im Jahr 2022 saniert) - für modernen Komfort und Flexibilität.
- Parkettböden in den Wohnräumen
- hochwertige Küche mit MIELE Einbaugeräte inklusive
- großer Wohnbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein
- Garagenbox mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss für 2 PKW vorhanden
- elektrische Jalousien/Raffstore
- praktischer Wirtschaftsraum
- ruhige Lage und doch zentrumsnah
- gute Infrastruktur mit einfachem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- hoher Freizeitwert
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Telfs! Diese exklusive Immobilie bietet eine Vielzahl von Highlights, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.
Die Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung einen eleganten und gemütlichen Charakter. Ein eigener Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung. Die hochwertige Küche ist mit MIELE Einbaugeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels zentraler Gasheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung. Mit zwei Bädern, wovon eines barrierefrei im Jahr 2022 saniert wurde, wird moderner Komfort und Flexibilität garantiert.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrer großzügigen südseitig ausgerichteten Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.
Eine Garagenbox in der Tiefgarage mit separatem elektrischen Tor für 2 PKW und Starkstromanschluss kann gegen einen Aufpreis von nur EUR 28.000,-- miterworben werden.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte unser ausführliches Exposé an. Bei konkretem Interesse stehen wir sehr gerne für Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
- Kaufpreis:
- € 498.000,-
-
-
- Betriebskosten inkl. Heizkosten:
- € 509,-
- Parkplatz:
- € 19,-
-
-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 122,40 m²
- Terrassenfläche:
- 21 m²
- Kellerfläche:
- 22 m²
- beziehbar ab:
- nach Vereinbarung
- Zimmer:
- 3.5
- Bäder:
- 2
- WC:
- 2
- Keller:
- Ja
- Lift:
- Ja
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Zentralheizung mit Gas
- Baujahr:
- ca. 2006
- Zustand:
- gut
- Orientierung:
- süd
- Garage:
- 2
- HWB:
- 64.0 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- C
- FGEE:
- 1.0
- Klasse FGEE:
- B
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage; Garten: Dachterrasse m²; Bauweise: Ziegelmassiv
