Objekt Nummer:
2445/2513
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8990 Bad Aussee
Kaufpreis:
€ 199.000,-
Wohnfläche:
ca. 60,00 - 61,00 m²
Zimmer:
3
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Schöne Ferienwohnung stadtnah und doch im Grünen

Eine sehr attraktive Ferienwohnung ( zweitwohnsitzfähig ) in Bad Aussee wird über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Die ideale Lage mit schönem Gemeinschaftsgarten, umgeben von altem Baumbestand, spendet Ruhe, Erholung und Ungestörtheit trotz ihrer Nähe zum Stadtzentrum und dessen gesamter Infrastruktur wie Supermärkte, Geschäfte jeglicher Art, Cafes etc. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet mit Blick zum Zinken und Fernblick zum Dachstein. Die ca. 71m² Wohn - Nutzfläche im erhöhten Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt: Vorraum, WC, Badezimmer, ein helles gut aufgeteiltes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die verglaste Veranda sowie zwei Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Veranda. Zusätzlich kann ein Kellerabteil, eine Waschmaschine mit Münzapparat sowie ein Carport genutzt werden. Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche unmöbliert übergeben. Bad Aussee ist eine Kurstadt im steirischen Salzkammergut und gilt als Hauptort des Ausseerlandes und bezeichnet sich historisch als geografischer Mittelpunkt Österreichs. Es liegt wunderschön, umgeben von Hügeln und steilen Bergen sowie glasklaren Seen, saftigen, grünen Wiesen und Wäldern. Kultur und Kulinarik nehmen hier ebenfalls einen besonderen Stellenwert ein! Der sportlichen Betätigungen sind hier kaum Grenzen gesetzt, man kann wunderbar Schifahren, Langlaufen, Golfen, Reiten, Fahrradfahren u.v.m. Besonders lässt es sich aber in dieser einmaligen Naturlandschaft bei ausgiebigen Wanderungen Kraft und Energie tanken. HINWEIS ZUM KAUF: Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung zwischen dem 10.06.2022 und dem 15.06.2022 möglich. Der Verkauf wird anschließend über ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 199.000 durchgeführt. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote und das aktuell höchste Angebot, sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR UND TRANSPARENT WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Alle Informationen zum DAVE-Verfahren finden sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Kaufpreis:
€ 199.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 154,-
Heizkosten:
€ 132,-
Reparaturfonds:
€ 65,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 60,00 - 61,00 m²
Balkonfläche:
9 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
lt. Vereinbg.
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
S
HWB:
144.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
2.39
Klasse FGEE:
D
Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Wintergarten, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Wasch - Trockenraum; Garten: Gemeinschaftlich
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