Objekt Nummer:
2445/2508
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8962 Gröbming
Kaufpreis:
€ 248.000,-
Wohnfläche:
57,00 - 58,00 m²
Zimmer:
2
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Hochwertig renovierte, gut gelegene Wohnung in Gröbming

Hiermit soll eine sehr schön renovierte Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Gröbming zum Verkauf angeboten werden. Die Wohnung wurde von den jetzigen Eigentümern vor gut drei Jahren gekauft und höchstwertig renoviert. Da sich die Familie vergrößert, ist man zu einem Umzug gezwungen und muss sich von der Wohnung trennen. Ein paar Fakten, was alles renoviert/ erneuert wurde: Böden (erstklassige Parkett- und Fließenböden) Wände (neu verkleidet) Wohnzimmerwand (neu erstellt) Stromleitungen Küche Gipsdecke an den Wänden (darüber die Leitungen für den Pelletsofen) Pelletsofen (ein wahres Musterstück - seit seiner Fertigstellung wurde nur noch mit dem Ofen geheizt - Verbrauch: ein bisschen Strom und ca. 1.000kg Pellets pro Jahr) Die Wohnung wird leergeräumt, was allerdings in der Wohnung bleibt, sind folgende Dinge: Küche, Pelletskamin, Wohnzimmerwand. Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Eingang/ großzügiges Vorhaus (mit Abstellnische) Toilette (gefliest) Schlafzimmer Küche Badezimmer (gefliest MIT Fußbodenheizung!) Wohnzimmer (mit Balkonzugang) Balkon (gefliest) mit Südwestblick Die monatlichen Stromkosten belaufen sich (nach der jetzigen Erhöhung) auf ca. €120,-; die Betriebskosten liegen bei €167,- monatlich. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Carport sowie ein zugewiesenes Kellerabteil - beides ist im Preis inkludiert! Da das ganze Gebäude unterkellert ist, gibt es dementsprechend viel Möglichkeiten. So wurde zum Beispiel ein Allgemeinraum als Trockenraum umfunktioniert. Hier kann jede Partei für €0,20 pro Gang die Wäsche trocknen. Ferner ist reichlich Platz für Fahrräder oder Ähnliches. Im Haus selbst herrscht ein sehr angenehmes und ausgesprochen freundliches Klima. Ein sehr großzügiger und liebevoll gepflegter Allgemeingarten lässt keine Wünsche offen, wenn man gerne im Freien seine Zeit verbringt! Zu Fuß ist man in zwei Minuten im Schwimmbad von Gröbming, in fünf Minuten am Busbahnhof und in maximal zehn Minuten im Zentrum von Gröbming. Ein Zweitwohnsitz ist vonseiten der Gemeinde Gröbming nicht erlaubt. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Kaufpreis:
€ 248.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
57,00 - 58,00 m²
Balkonfläche:
6 m²
Kellerfläche:
10 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1990
Geschosszahl:
3
Stockwerk:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
109.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.47
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Ländliche Lage, Ruhelage, Dorfrand; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Trockner, Wasch - Trockenraum; Bauweise: Ziegelmassiv
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