Objekt Nummer:
1310/1950
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8700 Leoben
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 36,02 m²
Zimmer:
1
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lichtdurchflutete Kleinwohnung mit tollem Ausblick und Westloggia / ideale Kapitalanlage

Eine klassische Kleinwohnung mit Aus- und Weitblick von der Westloggia in sehr guter und zentraler Leobenlage. Die Küche mit Essplatz und ebenso gänzlicher Fensterfront Richtung Westen verleiht dieser Wohnung neben dem Ausblick noch zusätzlichen Charme. Ob Single, Student oder Anleger - hier findet sich für jedermann eine selten gute Gelegenheit, mit den Annehmlichkeiten einer Personenliftanlage, von Hausbesorgerdiensten, einer kürzlich umfassend durchgeführten Gebäudesanierung deren Kosten bereits im Kaufpreis enthalten sind, vor. Nach erfolgter Adaptierung dieser Kleinwohnung können Kapitalanleger durchaus mit einem geschätzten Ertrag von rund 4-5 % p.a. kalkulieren. Bei näherem Interesse fordern Sie unverbindlich die detaillierten Wohnungsunterlagen samt Grundrissplan und weiteren Fotos sowie der genauen Lage-Adresse kostenlos beim SOB-Maklerteam an.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
Betriebskosten:
€ 113,-
Heizkosten:
€ 38,-
Reparaturfonds:
€ 32,-
 
 
Ertrag:
€ 2.598,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 36,02 m²
Loggiafläche:
5 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
1.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1965
Zustand:
befriedigend
Stockwerk:
9
Orientierung:
Westen
HWB:
80.3 kWh/(m²a)
FGEE:
1.29
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