Objekt Nummer:
2850/26806
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8793 Trofaiach, Reichensteinstraße 47
Kaufpreis:
€ 95.000,-
Wohnfläche:
ca. 78,63 m²
Zimmer:
4
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4-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten in schöner Siedlungslage! PROVISIONSFREI!

Trofaiach / Reichensteinstraße 47 / Top 19/4 Gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit eigenem Garten am Tor zur Urlaubsregion der Eisenerzer Alpen. Umfangreiche Freizeitaktivitäten sind garantiert. Ob Wandern, Klettern, Schwimmen, Ruhen im Sommer oder Skifahren, Touren gehen, Langlaufen oder entspannen im Asia-Spa im Winter. Sie haben die Wahl. Die im 1. OG gelegene Eigentumswohnung, bestehend aus Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Vorraum und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Ein großes Kellerabteil und ein Garten sind zur Wohnung zugeordnet. Im Zuge der Sanierung wurden die Dächer, die Fassade (Wärmedämmung) und der Müllplatz saniert und die Fenster erneuert. Monatliche Kosten: € 422,19 inkl. Betriebskosten, Kabel TV, USt, Instandhaltungsrücklage, Sanierungsdarlehen und Verwaltungskosten. Davon beträgt das monatliche Sanierungsdarlehen € 201,29, die Betriebskosten € 154,32, die Verwaltungskosten € 27,26 und die IH-Rücklage € 39,32. Kosten: Kaufpreis: € 95.000,00 exkl. Nebenkosten (keine Provision oder Vermittlungsgebühren). offenes Landesdarlehen: € 28.345,81 (Laufzeitende 31.10.2032) für die Sanierung (bereits in den monatlichen Kosten vorgeschrieben/inkludiert). Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Notarkosten für Vertragserrichtung & grundbücherliche Durchführung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen und unverbindliche Besichtigungen gerne zur Verfügung!
Kaufpreis:
€ 95.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 422,-
 
 
Wohnfläche:
ca. 78,63 m²
Gartenanteil
94,00 m²
Kellerfläche:
19 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
1
Keller:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
ca. 1943
Stockwerk:
1
HWB:
51.1 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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