Objekt Nummer:
1310/1838
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8712 Niklasdorf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 67,00 m²
Zimmer:
2
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2 Zimmer Eigentumswohnung mit feiner Einbauküche

Eine Eigentumswohnung mit eingehauster Loggia und zugeteiltem KFZ-Stellplatz in ruhiger sonniger Westausrichtung für 2-Zimmerwohnungs-Eigennutzer, aber auch für Immobilienanleger interessant. Hervorzuheben ist der ca. 30 m² große Wohn- Essraum samt integrierter Küche mit Westfensterfront, mit der man sich die Terrasse in den Wohnraum holt. Die im Hochparterre gelegene Wohnung bietet weiters ein Schlafzimmer, ein Bad und WC getrennt, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Bei der Wohnung liegen die Adaptierungsmaßnahmen (Elektroanlage, Böden, Raumumbau, Einbindung der Loggia in den Wohnverband, Adaptierung Bad und WC, Kücheneinbau) etwa 10 Jahre zurück. Ein Kellerabteil und ein für Sie reservierter PKW-Abstellplatz und der Komfort von Hausmeisterdiensten runden Ihr zukünftiges Immobilieneigentum ideal ab. Das Spektrum an Verwendbarkeit (Eigennutzer oder Anleger) sichert Ihnen eine gute Werterhaltung gepaart mit Ertragspotential als zukünftiger Wohnungseigentümer. Bei konkretem Interesse fordern Sie die Detailunterlagen inklusive dem Grundrissplan samt Fotomaterial sowie der genauen Lageadresse unverbindlich beim SOB-Maklerteam an.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
Betriebskosten:
€ 106,-
Heizkosten:
€ 56,-
Reparaturfonds:
€ 18,-
 
 
Ertrag:
€ 3.000,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 67,00 m²
Kellerfläche:
8 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 1977
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
HWB:
90.66 kWh/(m²a)
FGEE:
1.47
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