Objekt Nummer:
3793/91
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8401 Kalsdorf bei Graz
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 84,64 m²
Zimmer:
4
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VERKAUFT! - Attraktive 4 Zimmer Wohnung im Süden von Graz

Inmitten einer begehrten Wohnhausanlage in Kalsdorf bei Graz, präsentiert sich diese im 1. Stock gelegene attraktive 4-Zimmer-Wohnung. Ihr neues Zuhause überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 85 m² und besteht aus einem Vorzimmer einer goßzügigen und offenen Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung und einer Glasüberdachung. Angrenzend an der voll ausgestatteten Küche liegt ein praktischer Abstellraum. Weiters verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer und ein separates WC komplettieren die Wohnung. Das verflieste Badezimmer ist mit sehr eleganten Badezimmermöbel ausgestattet und beinhaltet eine Duschbadewanne, ein Waschbecken als auch einen Waschmaschinenanschluss. Durch das Dachflächenfenster ist eine freundliche helle Atmosphäre geschaffen. Der Wohnung sind 2 KFZ Abstellplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil mit rund 15 m² zugeordnet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 154,68 EUR inkl. Rücklagenbetrag. LAGE: Kalsdorf bei Graz ist eine Marktgemeinde südlich der Stadtgrenze, im Bezirk Graz-Umgebung und gehört zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden in der Steiermark. Das Gebiet ist verkehrstechnisch optimal an die Autobahn angeschlossen. Die gute Lage der Immobilie bietet eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht dennoch Ruhe. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten Naherholungsgebiete öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
Betriebskosten:
€ 103,-
Heizkosten:
€ 111,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 13,-
Reparaturfonds:
€ 39,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 84,64 m²
Balkonfläche:
7 m²
Kellerfläche:
14 m²
beziehbar ab:
Oktober 2022
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2006
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
50.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.8
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz
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