Diese exklusive Wohnung mit einem Autoabstellplatz in der Tiefgarage befindet sich in der Gemeinde Kalsdorf, nur unweit südlich der Grazer Stadtgrenze und bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche und einen ca. 49 m² großen Balkon eine exklusive Wohnatmosphäre mit Penthouse Charakter. Die im 3. Stock gelegene und mit dem Lift erreichbare Wohnung besticht vor allem durch eine perfekte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente. Die Wohnungsgröße bietet ausreichend Platz für Familien, Singles und Paare! Es besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich abzuändern, um noch ein weiteres Zimmer zu schaffen. (siehe dazu unter Dokumente die jeweiligen Planskizzen) Eine offene Ausrichtung mit großen Fensterflächen die Innen- und Außenbereich miteinander verbindet, ergibt einen sehr hellen Wohn-/Essbereich und führt zu einer ausgesprochen hohen Wohnqualität. Über das zentrale Vorzimmer gelangen Sie in den durch großflächige Glasfronten lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich von dem aus Sie auf den süd-/westlich ausgerichteten Balkon kommen. Neben einem herrlichen Panoramablick den der Balkon bietet, kann man die Aussicht in vollen Zügen genießen. Der großzügige Balkon bietet mit rund 49 m² reichlich Platz um gemütlich die Sonne zu genießen oder mit der Familie im Freien zu essen. Ebenfalls geht es von der Diele in das Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche und einem Abstellraum. Weitere Vorzüge der modernen Wohnung sind neben der hochwertigen Ausstattung und Architektur: Fußbodenheizung, hochwertige Dielenböden in Wohn- und Schlafzimmer, Klimaanlage optional, Glasfaser-Internet, Zentralheizung, elektrische Jalousien sowie ein Kellerabteil. Auch in Klimafragen weiß Ihr neues Zuhause zu überzeugen: Dank der Versorgung mit umweltfreundlicher Fernwärme. LAGE: Kalsdorf bei Graz ist eine Marktgemeinde südlich der Stadtgrenze, im Bezirk Graz-Umgebung und gehört zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden in der Steiermark. Das Gebiet ist verkehrstechnisch optimal an die Autobahn angeschlossen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Supermärkte sind auch fußläufig, problemlos erreichbar. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)