Objekt Nummer:
3793/89
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8051 Graz,13.Bez.:Gösting
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 30,01 m²
Zimmer:
1
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VERKAUFT! - Renovierte Garconniere im Grazer Bezirk Gösting

Die Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrparteienhauses und ist mittels Stiegenhaus aufgeschlossen. Sie verfügt über einen Vorraum, einen Wohn- Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einem im Raum befindlichen Waschmaschinenanschluss. Des weiteren gibt es ein extra begehbares Zimmer mit einer Einbauküche inkl. Cerankochfeld und Dunstabzug, einem Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank sowie einen kleinen Essbereich. Die Garconniere wurde im Spätsommer 2020 hochwertig generalsaniert. Die Böden wurden neu verlegt. Ebenso wurde das Badezimmer saniert, Fließen neu verlegt und alle Sanitäreinrichtungen erneuert. Die Wohn-Räumlichkeiten sind durchwegs mit einem modernen Parkettboden ausgestattet. Weiteres befindet sich im Stiegenhaus ein dazugehöriger Abstellraum. Geheizt wird mittels Fernwärme. Auch ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Gösting. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist in unmittelbaren Umgebung vorhanden. In der Nähe befinden sich ein Nahversorger, eine Apotheke, sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin. In das Einkaufszentrum Shopping-Nord mit zahlreichen Shops, ist die Anfahrt mit dem Bus, mittels Fahrrad oder gar zu Fuß gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die regionale Buslinie 40 gegeben. Des Weiteren befindet sich die Autobahnanschlussstelle Graz- Nord nur rund 1,7 km entfernt. Info für Anleger: Die derzeitige Nettomiete beträgt pro Monat rd. EUR 404,08 dies entspricht einer Rendite von rd. 4,5 %. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
Betriebskosten:
€ 54,-
Heizkosten:
€ 40,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 27,-
Reparaturfonds:
€ 14,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 30,01 m²
Kellerfläche:
9 m²
beziehbar ab:
01.05.2022
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1995
Zustand:
gut
Stockwerk:
1
HWB:
107.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: Bus; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz
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