Objekt Nummer:
1606/15302
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8047 Graz
Kaufpreis:
€ 122.000,-
Wohnfläche:
ca. 55,36 m²
Zimmer:
2
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TRAUMAUSSICHT & SANIERUNGSBEDARF: 2-Zimmer-Wohnung im 11. Stock

Graz-Ragnitz: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick Richtung Westen. Diese ca. 55,36 m² große, sanierungsbedürftige Wohnung im beliebten Grazer Stadtbezirk Waltendorf befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und liegt im 11. Stock (Lift geht bis in den 10. Stock). Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Zwei Lifte stehen den Bewohnern zur Verfügung. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Raumaufteilung: - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Flur - Badezimmer mit WC - Loggia Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die hellen Räume und die schöne Loggia mit idyllischem Fernblick in die grüne Umgebung. Das Wohnhaus wurde bereits umfassend saniert. Die Fenster wurden getauscht und ein Vollwärmeschutz angebracht, so dass sich das gesamte Haus in einem guten Zustand befindet. Das Innere der Wohnung ist sanierungsbedürftig. Parkplätze stehen im Freien der Wohnhausanlage zur allgemeinen Benutzung ausreichend zur Verfügung. LAGE: Die Lage am Berliner Ring zeichnet sich durch eine hervorragende fußläufige Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu diversen Lebensmittelgeschäften, Bäcker, Bank, Apotheke, Ärzte und vieles mehr. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Wohnhausanlage. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 01. Juli 2022 von 10:00 bis 16:00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter:

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. WEITERE DETAILINFORMATIONEN: Das Haus wurde 1973 mit Mitteln des Landes Steiermark/ Wohnbauföderungsgesetz errichtet. Der Käufer der Wohnung Top 47 erwirbt zusätzlich einen Miteigentumsanteil an der Liegenschaft EZ 1689 ( ca. 44.000m² Wald hinter der Anlage Berliner Ring ). Im Ausmaß von 94/133462 Anteilen. Sanierungsdarlehen: Aufgrund der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen gibt es ein aushaftendes Darlehen iHv € 7150,39 ( Stand 20.06.2022), Restlaufzeit bis 29.02.2028. Dieses Darlehen wird über die Betriebskosten zurückgezahlt und vom Eigentümer übernommen. Der Angebotspreis versteht sich inklusive Darlehen.
Kaufpreis:
€ 122.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 155,-
Heizkosten:
€ 133,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 90,-
Reparaturfonds:
€ 28,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 55,36 m²
Loggiafläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1973
Stockwerk:
11
HWB:
30.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
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