Objekt Nummer:
1606/15309
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8020 Graz
Kaufpreis:
€ 595.000,-
Wohnfläche:
ca. 102,78 m²
Zimmer:
3
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Barrierefreie Dachterrassenwohnung in bester, zentraler Lage!

Einmalige Chance – Neuwertige Dachgeschoß-Wohnung in einem top-sanierten Gründerzeithaus direkt an der Mur! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese Wohneinheit ist derzeit noch vermietet (bis 20.03.2025) mit einem Pauschalmietzins von € 1.300,00 pro Monat (enthalten sind hier die Betriebskosten, sowie 10% MwSt.). Ausgeführt ist die Immobilie wie folgt: - Flur - Badezimmer mit Dusche und WC - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche (möbliert) - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - ca. 11 m² große Terrasse - Kellerabteil Barrierefreiheit ist fast zur Gänze gegeben, da keine Stufen vom Eingang des Liftes bis zur Wohnungstüre zu finden sind. Eine Klimaanlage kann nachgerüstet werden. Durch die außergewöhnliche Lage im Zentrum von Graz, die Westausrichtung der Terrasse mit Blick auf den Plabutsch und die individuelle Architektur wird dieses Domizil mit Recht als Juwel bezeichnet. Für weitere Details, bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
Kaufpreis:
€ 595.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 170,-
Reparaturfonds:
€ 46,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 102,78 m²
Terrassenfläche:
11 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
April 2025
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2019
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
4
HWB:
69.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage
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