Objekt Nummer:
2785/1389
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 459.000,-
Wohnfläche:
ca. 120,36 m²
Zimmer:
5
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Tolle sehr helle ca.120m² 5 Zimmer EG Wohnung im "Gutsherrenstil" neuwertig adaptiert.

Tolle sehr helle ca.120m² 5 Zimmer EG Wohnung im "Gutsherrenstil" neuwertig adaptiert. Alles blitz sauber! Das ½ EG belegt diese sonnige Wohnung! Neue sehr hochwertige Küche inkl. kompletter Gerätschaft, vorwiegend 3 Scheiben Schallschutz-Thermofenster, überall Rollläden, tadellose Malerei. Komplett neues Bad- Dusche inkl. 2 getrennter WCs Neue Hochsicherheitstüre mit Video Überwachung, Neue Elektroinstallation, Kellerabteil und Vieles mehr! Ausreichend freie Bewohner-Parkflächen Machen sie sich einen guten Eindruck bei einer ausführlichen Besichtigung, sie werden sicher überrascht sein! Das ausführliche Fotomaterial bestätigt die Angaben. Diese ETW wäre ab dem Sommer/ Herbst 2022 zu Beziehen, kaufen können sie die Wohnung natürlich sofort! ca. € 730.949 !!! Reparatur Kosten Rücklage Wir machen keine Corona Pause, und sind für sie da! Legen Sie ihr Angebot, alle Angebote werden ernst genommen! ***Ausführliche Unterlagen sowie 360° Ansichten erhalten sie unter Anderem auch auf www.wsimmo.at*** Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Kaufpreis:
€ 459.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 221,-
Heizkosten:
€ 89,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 33,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 120,36 m²
Loggiafläche:
17 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Sommer Herbst 2022
Zimmer:
5
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 1976
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
HWB:
65.26 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.27
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Wintergarten, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, ausbezahlt; Bauweise: Ziegelmassiv
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