Objekt Nummer:
3465/216
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 348.000,-
Wohnfläche:
ca. 142,14 m²
Zimmer:
4
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Erfolgreich vermittelt! Penthousefeeling auf 2 Ebenen!

Ihr RE/MAX Tipp: Wohnen und Arbeiten - gerade zurzeit ein heißes Thema! Noch dazu Weitblick, viel Freiraum und Zentrumsnähe gefällig - dann haben wir hier genau das Richtige! Diese Wohnung besticht mit toller Lage und idealer Infrastruktur. Nahe dem Zentrum leben Sie auf ca. 142 m² Wohnnutzfläche in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Wels. Diese wurde 2005 komplett revitalisiert. Im Zuge dessen, wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Sie betreten den Vorraum mit perfekt verbauten Schränken, weiter geht’s in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist hochwertig mit Miele Geräten ausgestattet. 3 weitere Zimmer und zwei Bäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung. Besonders attraktiv ist das Obergeschoss, welches der Wohnung absolut einen Penthouse-Charakter gibt, mit einem Raumgröße von ca. 48 m². Hier können Sie perfekt Ihren Arbeitsbereich einrichten, sowie einen großzügigen, gemütlichen Wohnbereich. Eine Klimaanlage, viel Tageslicht und die großzügige Sonnendachterrasse, lassen keine Wünsche mehr offen. Ein Gemeinschaftsraum (Tischtennis, Spiele, usw.), die vielen Stauraummöglichkeiten und ein geräumiger Keller, runden dieses attraktive Angebot ab. Das hochwertige Inventar wie die Einbauküche mit Miele-Geräten (Induktionsherd, Dampfgarer, ...), eine Offenbarung für jeden Hobbykoch, die großzügigen Tischlereinbauschränke usw. kann abgelöst werden. Nie mehr Parkplatz suchen - zu dieser Immobilie können 2 Parkplätze dazu erworben werden. Alles in Allem vermittelt Ihnen diese komfortable Wohnung ein angenehmes großzügiges Platzgefühl und besticht mit ihrer Extravaganz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Wir freuen uns auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.
Kaufpreis:
€ 348.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 237,-
Heizkosten:
€ 131,-
Reparaturfonds:
€ 44,-
Parkplatz:
€ 19,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 142,14 m²
Terrassenfläche:
20 m²
Kellerfläche:
10 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
2
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1950
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
HWB:
63.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.29
Schlafzimmer: 3
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