Stilvolle barrierefreie GARTENWOHNUNG mit perfekter Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur! Eine besondere Gelegenheit bietet Ihnen diese neuwertige, im Jahr 2017 erbaute und stilvoll eingerichtete Gartenwohnung an. Die ca. 61 m² teilen sich in einen Wohnbereich mit Küche inkl. E-Geräte, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum auf. Im südseitig ausgerichteten Garten mit Terrasse können Sie die Sonne vollends genießen oder den Tag ausklingen lassen. Im Wohnbereich befinden sich hochwertige Vinylböden und in der Küche und Bad hochwertige Fliesenböden, mit dem Komfort einer Fußbodenheizung. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional, zusätzlich um € 20.000,- erworben werden. Das Objekt ist aktuell vermietet und steht ab September 2025 für Eigennutzung zur Verfügung. Von den Mieteinnahmen können Sie ab sofort profitieren. LAGE: Zentral gelegen in Kleinmünchen; in unmittelbarer Nähe der Straßenbahn und Busverbindungen. Nahversorger, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, alles ist leicht fußläufig erreichbar. KONTAKT UND BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer bzw. des Vermieters/der Vermieter und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Ein Zwischenverkauf/-vermietung und/oder Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.