Objekt Nummer:
2785/1414
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz
Kaufpreis:
€ 339.000,-
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Zimmer:
3
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Helle 3 Zimmer Wohnung mit Pöstlingbergblick!

Beschreibung Helle 3 Zimmer Wohnung mit Pöstlingbergblick! Wohnen in Urfahraner Toplage Am Fuße des Pöstlingbergs, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wasserschutzgebiet Heilham, liegt die sehr helle Wohnung mit Blick auf den Pöstlingberg. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: das Pro Kaufland ist fußläufig erreichbar, Bus und Straßenbahn halten direkt vor dem Haus, und Sie haben eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. Innerhalb von wenigen Minuten sind Sie im Wald, am Pöstlingberg, auf der Pferdebahnpromenade oder im Naherholungsgebiet an der Donau. Da sich die Wohnung auf der straßenabgewandten Seite befindet, ist sie trotz zentraler Lage sehr ruhig und alle 3 Zimmer bieten einen wunderbaren Blick in die Landschaft zum Petrinum, Pöstlingberg, Giselawarte... Raumaufteilung zentraler Vorraum großes Wohn-, Esszimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, Bad, Toilette separat, Abstellraum Alle Zimmer und Nebenräume sind vom Vorzimmer aus erreichbar. Das große Wohn-, Esszimmer und eines der beiden Schlafzimmer haben einen kleinen Balkon. Beide Balkone können mit Schiebefenstern geschlossen werden und sind somit auch als Wintergarten nützbar. Es gibt ausreichend hauseigene Parkplätze für Bewohner und Gäste. Optional besteht die Möglichkeit, im Haus eine geräumige, ebenerdige Garage (Doppelgaragenhälfte mit Fernbedienung) um € 35.000,-zu erwerben oder zu mieten. Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! IDEAL FÜR ANLEGER, DA SOFORT VERMIETBAR etc. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Kaufpreis:
€ 339.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 295,-
Parkplatz:
€ 36,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Loggiafläche:
10 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1971
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
7
HWB:
90.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.65
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand; Ausstattung: Kamin, rollstuhlgerecht, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, ausbezahlt; Bauweise: Ziegelmassiv
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