Objekt Nummer:
2713/7247
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Froschberg 18
Kaufpreis:
€ 439.000,-
Wohnfläche:
ca. 110,79 m²
Zimmer:
3
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110 m² Wohnung mit Balkon und Garage am Froschberg zu verkaufen! 360° Rundgang online!

Bestlage Froschberg! Im 1.OG eines Mehrfamilienhauses (nur 3 Einheiten, kein Lift) befindet sich diese gepflegte Wohnung nicht ohne Grund in einer der begehrtesten Lagen in Linz. Nahversorger, Ärzte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Die Linzer Innenstadt mit seinem umfassenden Angebot an Geschäften, Kultur und Kulinarik erreichen Sie - genauso wie den Hauptbahnhof - in wenigen Minuten zu Fuß. Neben der hervorragenden Infrastruktur kommt die Wohnqualität nicht zu kurz. Unbehelligt vom urbanen Treiben der Landeshauptstadt sind Spaziergänge oder sportliche Ausflüge "ins Grüne" von der Haustür weg möglich. Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet und auf ca. 110 m² großzügig aufgeteilt, jedoch in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - WC - Zimmer mit Zugang zum Balkon - 2. Zimmer - Küche mit Speis - großes Wohnzimmer Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der im Keller des Hauses liegenden Garage zugeteilt. In der Rücklage der Hausgemeinschaft befinden sich aktuell ca. € 10.000 Die Wohnung ist nach Vereinbarung jederzeit beziehbar und bedarf dem Baujahr entsprechend insbesondere bei der Elektrik und den Fenstern einer Erneuerung. Bewegliche Möbel werden vom Verkäufer noch ausgeräumt. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 439.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 102,-
Reparaturfonds:
€ 50,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 110,79 m²
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
11 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1958
Zustand:
befriedigend
Stockwerk:
1
Garage:
1
HWB:
167.2 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Waschmaschine
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