Perfekte Größe für Singles/Pärchen oder Anleger! Diese kompakte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss (ohne Lift) des Mehrfamilienhauses in Leonding und bietet insgesamt ca. 39 m² Wohnnutzfläche. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: einen Vorraum, ein Wohn/Schlafzimmer- welches großzügig gestaltet ist, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche/WM-Anschluss und WC. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert. (Der Parkplatz im Freien kostet zusätzlich € 10.000,-) Für die allgemeine Nutzung der Eigentümer stehen ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein kleiner Garten zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 141,81 inkl. Rücklagen. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung. Warmwasser läuft ebenso über die Gasheizung. Das Objekt ist aktuell noch bis August vermietet. Gerne können die Mieter bleiben. Rendite aktuell 4,3% ( € 4.256,- p.a/ Netto ohne Ust) LAGE UND INFRASTRUKTUR: In einer ruhigen Nebenstraße gelegen bietet das Objekt eine sehr gute Infrastruktur sowie sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar. KONTAKT UND BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr geleistet bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.