Objekt Nummer:
1068/4300
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4694 Ohlsdorf
Kaufpreis:
€ 495.722,-
Wohnfläche:
ca. 69,82 m²
Zimmer:
3
 Merken

Wohnen in Ohlsdorf//ZWEITWOHNSITZ möglich

...Wohnen in Toplage in Ohlsdorf... Dieses äußerst attraktive, kleine Neubauprojekt setzt sich aus insgesamt 9 Wohnungen zusammen und befindet sich in der Dr. Langerstraße in Ohlsdorf. In geringer Entfernung befinden sich Arzt, Bank, Gemeindeamt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und ein Supermarkt. Die räumliche Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt ca. 6 km. Die schöne Traunseestadt Gmunden ist lediglich ca. 6 km entfernt. Die Wohnungen werden als 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen in Ziegelmassivbauweise ausgeführt und verfügen über benutzerfreundliche Grundrisse und eine hochwertige Ausführung. Jeder Wohneinheit ist eine großzügige Außenfläche in Form eines Balkons bzw. einer Terrasse zugeordnet, wobei ein Großteil davon überdacht ist. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen darüber hinaus über einen Eigengarten. Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet und jedes Objekt weist einen Abstellraum innerhalb der Wohnung auf. Besonderheiten dieses Neubaus: - Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz - kontrollierte Wohnraumlüftung - Sonnenschutz im KP inkludiert - hochwertige Sanitärausstattung - Videosprechanlage - Anschluss an das örtliche Glasfasernetz - attraktive Wohngegend - die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ist genehmigungsfrei möglich. Die Tiefgarage weist insgesamt 12 Stellplätze auf. Wobei jeder Wohneinheit ein TG-Platz zugeordnet ist. An der Aufschließungsstraße befinden sich weitere 11 Freistellplätze. Der Kaufpreis für 1 TG-Stellplatz beläuft sich auf € 25.000,--, der Preis für den freien Stellplatz € 10.000,--. Der Kaufpreis ist exklusive TG- bzw. freien Stellplatz ausgewiesen. Die geplante Fertigstellung ist im November 2023. Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne die Anlegerpreisliste. ...Ich freue mich auf Sie...
Kaufpreis:
€ 495.722,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 69,82 m²
Terrassenfläche:
23 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
November 2023
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2022
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Stockwerk:
DG
HWB:
36.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.69
Klasse FGEE:
A+
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden