Objekt Nummer:
2483/17686
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3430 Tulln an der Donau
Kaufpreis:
€ 420.000,-
Wohnfläche:
ca. 91,00 m²
Zimmer:
3
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!Neubau! Helle 3 Zimmer Wohnung absolut ruhig beim Rathaus Tulln / Hauptpaltz Tulln

Zum Verkauf steht ca. 92 m² große Wohnung mit einer ca. 12 m² großen Terrasse in einem 2018 errichteten Neubau. Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock ohne Lift . Die Zimmer sind alle zentral begehbar. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer originalen und hochwertigen Küche der Marke (Dan-Küche ) mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet von einem gesamt Wert von 23.000€. Die Wohnung wird von einem Gas-Brennwertgerät samt Speicher über die Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine Klimaanlage. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: - Vorraum/Eingangsbereich ca. 17 m² - Wohnküche ca. 31 m² - Schlafzimmer ca. 15 m² - Badezimmer mit WC, Dusche ca. 10 m² - Terrasse ca. 12 m² - Kellerabteill ca. 10 m² Kosten: - BK: 217,52€ Lage: Bushaltestelle- ( 104, 105, 410, 442, 443, 444, 447 und 800 ) ca. 400 Meter entfernt. Der Bahnhof Tulln ist in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Sporthalle Tulln, Wasserpark, Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!
Kaufpreis:
€ 420.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 158,-
Reparaturfonds:
€ 60,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 91,00 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Kellerfläche:
10 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Stockwerk:
2
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
35.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.73
Klasse FGEE:
A
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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