Objekt Nummer:
2483/20368
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3500 Krems an der Donau
Kaufpreis:
€ 350.000,-
Wohnfläche:
ca. 113,00 m²
Zimmer:
4
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Wunderschöne Familienwohnung mit toller Aussicht und Loggia

Angenehme Raumaufteilung mit Wohlfühl-Atmosphäre, mitten im Grünen, Spaß auf der Riesenrutsche, in wenigen Minuten im Zentrum von Krems und direkt auf dem Weg zu den beliebten Heurigen. Hier finden Familien oder Paare mit großzügigem Lebensstil ein glückliches Zuhause. Diese Wohnung mit rund 113 m2, 4 Zimmern, Küche und Loggia ist rundum von herrlichem Grün umgeben. Wohnen und Homeoffice lassen sich hier bestens kombinieren. Auf der Balkonseite des Gebäudes befindet sich eine parkähnliche Anlage mit wunderschönen großen Bäumen, Sitzgelegenheiten und einem kleinen Spielplatz. Auf der anderen Seite dürfen sich die Kleinen auf der großen Rutsche und der Seilschaukel austoben, ohne die Ruhe der Bewohner zu stören. Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Tiefgarage mit direktem Storage. Der Lift bringt Sie von dort barrierefrei in Ihre Wohnung im 2. Stockwerk. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, die gemütliche Vollholz-Küche ist eine Tischler-Maßanfertigung. Hier ist nicht nur genug Platz zum Kochen, hier kann man auch am Küchentisch essen. Vom großzügigen Wohnzimmer geht man direkt auf die Loggia mit Blick auf die Parkanlage und den naheliegenden Wald. Die drei Schlafzimmer sind extra vom Vorraum aus begehbar, das Badezimmer ist geräumig, und im Abstellraum befindet sich ein Tischler- Einbauregal. Genießen Sie das angenehme Ambiente dieser Wohnung und den erholsamen Blick ins Grüne – willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Öffis: Bus Linie 700 und 704 in unmittelbarer Nähe Unimarkt: 180 m, 2 min Zentrum Krems: 2,5 km - ca. 4 min mit dem Auto, 30 min zu Fuß, mit dem Bus ca. 10 min BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Katja Cruz unter der Telefonnummer +436641853416 oder per E-Mail unter katja@4m-immo.at zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 350.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 285,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 30,-
Reparaturfonds:
€ 124,-
Parkplatz:
€ 30,-
 
 
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
ca. 113,00 m²
Loggiafläche:
4 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1996
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Garage:
1
HWB:
66.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.75
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Geschirrspüler, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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