Tour: 360° Rundgang Hereinspaziert ins neue Eigenheim in gefragter Grünlage in der Kellergasse in Bisamberg, dem Speckgürtel von Wien. Es handelt sich hierbei um eine großzügige 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit 2 Terrassen mit Gartenmitbenützung. Perfekt für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen und nicht weit von Wien entfernt wohnen wollen. Highlights: • 2 Terrassen mit Allgemeingarten • 4 Zimmer, alle getrennt begehbar • Absolute Ruhelage • Grün-Oase am „Speckgürtel“ von Wien • Ost-West Ausrichtung. Abendsonne auf den Terrassen • Parkettboden • Garage Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage. Über den Vorraum bzw. Flur sind alle Zimmer getrennt begehbar. Gleich rechts und östlich ausgerichtet befinden sich 2 gut geschnittene Zimmer, welche als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer genutzt werden können. Geradeaus ist das geräumige Bad mit Badewanne, welches noch genug Platz für einen Kasten oder eine Kommode bietet. Anschließend befindet sich das separate WC mit einem kleinen Schrankraum für Staubsauger, Putzmittel oder Ähnliches. Weiter geht es in den allgemeinen Wohnbereich. Hier spielt sich alles ab. Das Zimmer ist westlich ausgerichtet und in 3 Bereiche eingeteilt: den Wohnbereich, das Esszimmer und die Küche. Der Wohnbereich bietet genug Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Armlehnstuhl und einen kleinen Arbeitsplatz und genug Stauraum mit Kommoden oder Kästen. Der anschließende Essbereich ist geschickt abgetrennt und man sitzt in einem wunderschönen Erker mit Ausblick ins Grüne und zum Genießen des Sonnenuntergangs. Ein herrlicher Platz auch, um Gäste zu bewirten oder einfach nur gemütlich mit der Familie Zeit zu verbringen.  Die offene, aber doch abgetrennte Küche ist voll ausgestattet, mit Holz verkleidet und voll funktionstüchtig. Regalwände an den Außenwänden bieten zusätzlich zu den Küchenkästen noch mehr Stauraum. An den Wohnbereich ist auch die 1. Terrasse angeschlossen. Hier hat ein Sitzbereich und ein Griller Platz. Der Grünblick in der Garten und bis zum Wienerwald ist atemberaubend. Zurück im Flur führt eine Holztreppe in das untere Geschoss dieser feinen Maisonette-Wohnung. Angekommen im unteren Bereich befindet sich geradeaus die „Waschküche“, welche derzeit mit einem Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet ist und alle Vorrichtungen besitzt, um den Raum in ein 2. Bad umzubauen. Der Raum ist sehr geräumig und hat einen anschließenden Schrank/Abstellraum, der auch in das Badezimmer mitintegriert werden könnte. Ein paar Schritte weiter ist rechts noch ein kleiner Abstellraum und dann geht es schon in das letzte große Zimmer, welches mit 2 Terrassentüren direkt ins Grüne führt. Dieses Zimmer könnte auch in 2 Wohnräume aufgeteilt werden, da ausreichend Platz vorhanden ist. Die 2. Terrasse ist auch ein absolutes Zuckerl, ist ebenerdig gelegen und führt in den Gartenbereich dieser Hausanlage. Hier ist genügend Platz für einen großen Esstisch, eine Sonnenliege und einen Grillplatz, hier holt man sich den Urlaub nachhause. Sollte man sich ein bisschen gärtnerisch betätigen wollen, kann man das, muss aber nicht, da nur die Terrasse direkt zur Wohnung gehört und der Rest Allgemeinfläche ist. Der Wohnung ist auch ein 3m² großes Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird mit Flüssiggas und die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert. Mit der Wohnung wird auch der zugehörige Garagenplatz mit einem Verkaufspreis von 30.000 Euro veräußert. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich demnach auf 479.000 Euro. Lage: Bisamberg ist eine kleine Marktgemeinde in Niederösterreich am Fuße des 358 Meter hohen Bisambergs. Der Bisamberg umfasst Teile des 21. Bezirks und der Gemeinden Bisamberg, Hagenbrunn und Langenzersdorf. Die wunderschönen Weingärten und Heurigen laden zum Verweilen ein,. Zahlreiche Ausflusziele und Freizeitaktivitäten in der Gegend wie: Schloss Bisamberg, Elisabethhöhe, von der man den atemberaubenden Ausblick in das Donautal, das Wiener und das Korneuburger Becken genießen kann. Erlebnis-Spazierweg zwischen Bisamberg und Klein-Engersdorf, Naschmeile, Musikmeile, Historischer Kreuzweg, Lourdes Grotte, Pfarrkirche Bisamberg und Klein-Engersdorf, Kulturdenkmäler. Infrastruktur: Bus 850 in 10 min erreichbar mit Anbindung an Wien Floridsdorf Autobahn A22 – in 25 min erreicht man die Wiener Innenstadt Ich freue mich auf Ihre Anfrage!