Objekt Nummer:
3829/16
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2486 Pottendorf
Kaufpreis:
€ 209.000,-
Wohnfläche:
ca. 81,00 m²
Zimmer:
3
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Tolle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia und Parkplatz!!! "Ideal auch für Anleger"

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit einer schönen Loggia und eigenem Parkplatz. Es stehen Ihnen mit der Loggia ca. 86m² als Fläche zur Verfügung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß Im Preis ist weiters ein Stellplatz für Ihr Auto inkludiert! Alle Fenster und Loggiatüre inkl. Rollläden Raumaufteilung: Vorzimmer Bad getrenntes WC Abstellraum Wohnzimmer Küche und Essbereich Schlafzimmer weiteres Zimmer (Arbeitszimmer, Kinderzimmer) Loggia Ausstattung der Wohnung: Einbauküche Möbelierung inklusive!!! Umgebung: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, (Billa 5 Gehminute entfernt), Drogeriemärkte (BIPA ca. 5 Gehminuten entfernt); Volksschule, Höhere Schule, Apotheke sowie Ärzte, Restaurant, usw.in unmittelbarer Nähe; Öffentlicher Verkehr: Bahnline (Pottendorferlinie) ca. 35 Min. Hauptbahnhof Wien, ca. 15 Min. Wr. Neustadt, sowie zahlreiche Busverbindungen Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat beschlossen das Haus mit Fördermittel thermisch neu zu sanieren. In das Gebäude wird thermisch außen nach neuesten Standards investiert niedrige Energiekosten. Die Sanierungsmaßnahmen sollen voraussichtlich Ende April 2022 beginnen und mit Ende Juni 2022 abgeschlossen sein. Die dementsprechenden Protokolle Unterlagen Kostenaufstellungen und Sanierungsmaßnahmen können bei einer Besichtigung der Wohnung gerne eingesehen werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Salih Derinyol unter der Mobilnummer +43 660 53 54 002 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.sd-immobilenmakler.at
Kaufpreis:
€ 209.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 142,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 81,00 m²
Loggiafläche:
6 m²
Kellerfläche:
15 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Elektroheizung
Zustand:
gut
Stockwerk:
0
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
125.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
3.29
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Räume veränderbar; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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