Objekt Nummer:
2699/1180
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2522 Oberwaltersdorf
Kaufpreis:
€ 175.000,-
Wohnfläche:
ca. 56,56 m²
Zimmer:
2
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Schöne 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten-für Anleger Ust. Abzug möglich!

Verkauft wird hier eine sehr schöne und gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung. Sie liegt in Zentrumsnähe, im Erdgeschoss des Wohnhauses, ohne Lift. Das Haus wurde im Jahr 2017 saniert. Raumangebot: WFL ca. 56,56 m² Vorraum (ca. 3,66 m²) möblierte Küche(ca. 6,94 m²) Wohnzimmer (ca. 16,96 m²) Zimmer (ca.18,34 m²) Badezimmer (ca. 6,97 m²) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Terrasse (ca. 6,21 m²) Garten (ca. 56,91 m²) Ausstattung: Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme. In allen Wohnräumen sind ansprechende PVC-Böden verlegt und Fliesen in den Sanitärräumen. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Lagerraum mit ca. 13,19 m² ist der Wohnung zugehörig, er liegt im Dachgeschoß (das Haus ist nicht unterkellert). Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Garten (ca. 56,91 m²). Für Investoren besteht die Möglichkeit, diese Wohnung auch ohne Ust. zu kaufen - gerne gebe ich Ihnen diesbezüglich Auskunft! Ein Parkplatz kann zum Preis von EUR 8000 gekauft werden Diverse Heurige, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke, Arzt, Bank, Gasthaus, Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Ein sehr schöner Badeteich liegt in der Nähe, auch der berühmte Fontana-Golfplatz befindet sich im Ort. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, bitten wir Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) - Vielen Dank. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer!
Kaufpreis:
€ 175.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 125,-
Reparaturfonds:
€ 11,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 56,56 m²
Gartenanteil
56,91 m²
Terrassenfläche:
6 m²
Kellerfläche:
13 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
gut
HWB:
38.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.75
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