Objekt Nummer:
3789/256
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9020 Klagenfurt
Kaufpreis:
€ 199.000,-
Wohnfläche:
ca. 62,81 m²
Zimmer:
2
 Merken

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Spitalberg

*** Renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Spitalberg *** Diese helle und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler, ruhiger und beliebter Lage nahe dem Klinikum Klagenfurt. Auf der nach Westen ausgerichteten Loggia genießen Sie den schönen Ausblick und ab der Mittags ganz viel Sonne. Raumaumfteilung: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad - separate Toilette - Abstellraum - West-Loggia Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ausreichend viele Parkplätze stehen den Bewohnern in der Wohnanlage kostenlos zur Verfügung. Die gesamte Anlage verfügt über großzügige Grünflächen. Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Klinikum eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Anleger-Immobilie! Lage: Der Spitalsberg, auch Spitalberg, ist ein bewaldeter Bergrücken in Klagenfurt am Wörthersee. Er ist seit 1984 das Landschaftsschutzgebiet Spitalberg. Der Spitalsberg ist hauptsächlich von Fichtenforst bedeckt, an den Wäldrändern gibt es Fichten-Föhren-Mischwald, die Säume werden von Eichen-Hainbuchen-Beständen gebildet. Der Spitalsberg liegt im Stadterweiterungsgebiet Feschnig und Annabichl. Das Waldgebiet ist von vielen Wegen durchzogen und dient als Naherholungsgebiet für die im Süden und Osten befindlichen Siedlungsgebiete. In 2 km erreichen Sie die Innenstadt von Klagenfurt mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt. Im Umkreis von 1 km befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, das Klinikum, Schulen, Restaurants und eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Kaufpreis:
€ 199.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 148,-
Heizkosten:
€ 51,-
Warmwasser:
€ 26,-
Reparaturfonds:
€ 75,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 62,81 m²
Loggiafläche:
6 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1973
Stockwerk:
1
HWB:
69.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.24
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden