DIE PERFEKTE WOHNUNG FÜR DIE GANZE FAMILIE - LEBENSQUALITÄT PUR IN ZENTRALER LAGE Verkauft wird eine sonnige ca. 102 m² große 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Wintergarten und Eigengarten im Stadtteil Klagenfurt Feschnig. Diese Immobilie besticht mit ihrem einzigartigen WOHLFÜHLCHARAKTER. Eine hochwertige, moderne und geschmackvolle Ausstattung in TOPQUALITÄT garantieren höchste Wohnqualität in allen Bereichen. DETAILS ZUR WOHNUNG: - Zimmer: 4 - Wohnfläche: ca. 102 m² - Wintergarten: ca. 4,5 m² - Terrassenfläche: ca. 5,4 m² - Gartenfläche: ca. 51 m² - großzügiger Wohnbereich - moderne und hochwertig ausgestattete Küche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Heizung: Fernwärme - Kellerabteil: ca. 12 m² - Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert. Dabei wurden Bad und WC neu verfließt und mit neuer Sanitärware ausgestattet. Die moderne DAN-Küche ist mit Qualitätsgeräten ausgestattet. Im der gesamten Wohnung wurde ein Designboden der Marke INKU verlegt, der durch seine Widerstandsfähigkeit und ökologische Herstellung punktet. HIGHLIGHTS: - moderner Kaminofen im Wohnzimmer, welcher für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt - der ca. 4,5 m² große Wintergarten sowie die ca. 5,4 m² große, überdachte Terrasse, laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein - absolute Ruheoase trotz Zentrumslage - moderne und hochwertig ausgestattete DAN-Küche Im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls ein ca. 12 m² großer Kellerabteil mit Fenster und ein Tiefgaragenstellplatz. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, welcher von allen Parteien genutzt werden kann. Die schöne Wohnanlage verfügt über großzügige Grün- und Freiflächen und drei Kinderspielplätzen. DAS PERFEKTE WOHLFÜHLOBJEKT FÜR DIE GANZE FAMILIE! LAGE: Die Wohnung befindet sich im EG einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Klagenfurt Feschnig. Die Innenstadt mit sämtlicher Infrastruktur wie Nahversorger, Banken, Ärzte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden, runden dieses familienfreundliche Angebot zusätzlich ab. Der wunderschöne Wörthersee, welchen Sie in nur wenigen Minuten erreichen bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Egal ob Naturliebhaber, Sportbegeisterte oder Erholungssuchende - Hier ist für jeden etwas dabei! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann.