Objekt Nummer:
2275/2889
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien
Kaufpreis:
€ 599.000,-
Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
Zimmer:
3
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Einzigartige Architektur für maximales Wohlbefinden

Dieses Reihenhaus befindet sich im Herzen des 23. Wiener Gemeindebezirkes. Im Stadtteil Atzgersdorf. Das einzigartige Raumkonzept verteilt sich auf 4 Etagen wobei der Eingangsbereich über einen geräumigen Abstellraum und einen Vorraum verfügt. Das gut durchdachte Wohnhaus ermöglicht es Ihnen eine angenehme Wohn-Atmosphere zu schaffen Im 1.Obergeschoss findet man ein Esszimmer mit Küche, einen kleinen Balkon, 1 Wohnzimmer sowie ein WC. Hier gibt es 3 Zugänge zum Atrium welches sich über 3 Etagen erschreckt und als Lichtkörper dient. Das Atrium ist durch eine zusätzliche Verglasung an der Decke wettergeschützt. Schon die Römer wussten diese Grundrissgestaltung zu schätzen, die viel Licht in die Innenräume bringt. Das 2. Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer, inklusive einer Sauna sowie einem Bad + WC. Ihr persönlicher, geschützter Wohlfühlort ist die über eine Galerie zugängliche südseitig gelegene sonnige Dachterrasse im 3. OG und eine weitere zusätzliche uneinsehbare Terrasse. In der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftsgarten sowie Kinderspielplatz. Einen Stellplatz für ein Auto gibt es ebenfalls vor dem Haus. Die Liegenschaft wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis.
Kaufpreis:
€ 599.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 300,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
Terrassenfläche:
38 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1999
Zustand:
gut
Geschosszahl:
4
Stockwerk:
0
Orientierung:
N
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
58.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.21
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Dachterrasse 38 m², Bad, Küche, Sauna, Wintergarten, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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